아파트 철거 순서, 제대로 알아두세요!

 아파트 철거 순서, 제대로 알아두세요!

인테리어 공사의 첫 단추, 알고 하자

안녕하세요 :)

요즘 오래된 아파트나 구축 아파트를

셀프 리모델링 하려는 분들 많죠?

그런데 인테리어 시작 전에 가장 먼저 거쳐야 하는 단계,

바로 "철거 공사"입니다.

“어차피 다 뜯어내는 거니까 대충 해도 되는 거 아냐?”

천만에요!

철거부터 꼬이면 비용도, 일정도 줄줄이 엉킵니다.

그래서 오늘은

아파트 철거 순서를

현실적으로! 꼼꼼하게!

알아야 할 이유부터 단계별 절차까지

정리해드릴게요.

아파트 철거 순서 한눈에 보기

왜 철거 순서를 알아야 할까?

인테리어 업체가 알아서 하겠지?

라는 마음으로 진행하면,

예산 초과

일정 지연

하자 발생

까지 이어질 수 있어요.

아파트 철거 순서 한눈에 보기

철거는 단순한 해체가 아닙니다.

구조 확인

전기·수도 차단

소음/분진 관리

폐기물 처리

등 전문적인 절차가 포함돼 있어요.

철거 순서를 알고 있으면

공정이 원활하게 돌아가고

인테리어 공사 일정도 정확하게 맞출 수 있습니다.

아파트 철거 순서 한눈에 보기

아파트 철거 순서 한눈에 보기

아파트 철거는 대체로 아래 순서로 진행됩니다.

사전 점검 및 구조 확인

철거 전 가장 먼저 하는 일!

도면 확인 및 구조 파악

벽체가 철거 가능한 ‘비내력벽’인지 확인

전기/가스/수도 차단 여부 체크

이 단계에서 오해하면

→ 철거 불가 벽을 건드려 구조 문제가 발생할 수 있습니다.

가구 및 전자제품, 소형 가전 반출

집 안에 남아 있는 물건들을 모두 빼내야 해요.

붙박이장, 싱크대 등 철거 대상이 아닌 가구는 미리 반출

소형 가전, 의류, 잡화는 포장하거나 임시보관

작업 공간 확보와 파손 방지를 위해 꼭 필요한 단계입니다.

천장 철거

철거는 항상 위에서 아래로가 원칙!

우물천장, 몰딩, 조명 철거

석고보드 또는 텍스 마감재 제거

배관 노출 여부 점검

천장 철거 후 누수 흔적이나 곰팡이 있으면

→ 이 시점에 보수 공사 계획도 세워야 해요.

벽체 철거

비내력벽 중심으로 철거

타일 벽일 경우, 타일 제거 후 몰탈까지 제거

콘센트, 스위치 박스는 절연 후 철거

철거 시, 소음과 분진이 매우 심하므로

사전에 이웃에게 양해 구하고 커버링 작업 필수입니다.

아파트 철거 순서 한눈에 보기

바닥 철거

마루, 장판, 타일 등 바닥 마감재 제거

바닥 몰탈(시멘트층)까지 제거 여부는 인테리어 목적에 따라 다름

전기온돌, 난방배관 위치 파악 필수

바닥 철거 시 난방 배관 손상되면

전체 교체 비용이 수백만 원이 될 수 있어요.

→ 반드시 전문가가 체크한 뒤 작업해야 합니다.

욕실 철거

세면대, 변기, 샤워부스, 욕조 제거

타일 제거 + 방수층 점검

배수구 주변은 악취 차단제 설치 권장

욕실은 방수공사와 직결되므로

정확한 철거와 깨끗한 청소가 매우 중요해요.

주방 철거

싱크대, 후드, 상부장/하부장 해체

가스 차단 및 배관 점검

수도관, 배수관 위치 확인

가스레인지를 사용하는 경우

→ 가스 배관 철거는 자격 있는 전문가만 작업 가능합니다.

폐기물 정리 및 마무리 청소

철거를 마쳤다면, 이제 공간을 정돈할 차례!

철거 폐기물 분류 (혼합폐기물, 타일, 목재 등)

전문업체를 통한 수거

청소 후 잔해물, 분진 제거

이 단계에서 정리 안 돼 있으면

바로 다음 공정으로 넘어가기 어려워요.

아파트 철거 순서 한눈에 보기

철거 전 꼭 확인하세요!

공용 부분(복도, 엘리베이터) 손상 방지 조치

철거 전 커버링(창문, 문틀, 가전 등 보호) 필수

관리사무소에 철거 일정 사전 통보

폐기물 수거 계약 및 비용 확인

아파트 철거 순서 한눈에 보기

마무리 정리

아파트 철거, 그냥 때려 부수는 게 아닙니다.

정확한 순서, 안전한 작업, 깔끔한 마무리가

이후 인테리어 퀄리티까지 결정합니다.

철거도 하나의 ‘전문공정’이라는 것, 꼭 기억하세요!

인테리어 업체에만 맡기지 말고

스스로도 순서를 알고 있어야

예산과 일정 관리에 실패하지 않습니다.